2006〜2016年築, 専有面積62.12㎡〜82.12㎡の平均販売価格
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ワコーレKOBE大開通
兵庫県神戸市兵庫区大開通五丁目
/ 大開駅 徒歩6分
2011年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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1階 / 72.12㎡の場合
相場
3,420万円
47.4万円/㎡
2,139
2,993
3,847
4,700
AI査定結果
推定相場価格
3,420万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,993万円〜3,847万円
41.5万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年9月19日
ワコーレKOBE大開通
2,980万円（41.3万円/㎡）/ 1階 / 72.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は52.11万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 2,980万円 | 41.3万円 | 1階 | 72.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/13 | 3,180万円 | 58.0万円 | 6階 | 54.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 3,680万円 | 52.2万円 | 6階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 3,880万円 | 55.0万円 | 6階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 4,280万円 | 60.7万円 | 6階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/29 | 3,150万円 | 43.2万円 | 1階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,280万円 | 45.0万円 | 1階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 46.4万円 | 1階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 4,080万円 | 67.1万円 | 7階 | 60.82㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は46.07万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | ワコーレKOBE大開通 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 大開駅6分 | 2,980万円 | 41.3万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/28 | ワコーレ神戸五宮麓彩館 神戸市兵庫区五宮町 | 大倉山駅14分 | 2,670万円 | 41.9万円 | 63.72㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/08 | アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/27 | ドルフ中道通コアプレイス 神戸市兵庫区中道通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 3,580万円 | 49.0万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/12 | ワコーレKOBE水木通 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅2分 | 3,380万円 | 51.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/27 | ワコーレ神戸ジュエルズ 神戸市兵庫区水木通三丁目 | 新開地駅4分 | 3,080万円 | 51.0万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/28 | ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,440万円 | 42.0万円 | 58.09㎡ | 1SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/27 | 神戸フラッツオアシス 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 大開駅4分 | 3,180万円 | 46.8万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/24 | ワコーレ兵庫ステーションフラッツ 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅4分 | 2,780万円 | 50.9万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/27 | ワコーレアベニュー神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 新開地駅3分 | 3,499万円 | 47.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/03 | ワコーレ兵庫ステーションブライト 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅5分 | 3,280万円 | 49.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/05 | リベールKOBE兵庫ジェネックス 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 3,280万円 | 47.5万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | - | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/01 | ワコーレ兵庫ブランセ 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅9分 | 2,990万円 | 47.9万円 | 62.41㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/28 | グランアッシュ兵庫ビヴァン 神戸市兵庫区北逆瀬川町 | 兵庫駅8分 | 2,980万円 | 48.1万円 | 61.93㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/15 | エクセルウィッシュ御崎公園 神戸市兵庫区浜中町二丁目 | 御崎公園駅4分 | 2,680万円 | 45.6万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/24 | エクセル御崎公園ディアフィールド 神戸市兵庫区浜中町一丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,350万円 | 40.4万円 | 58.11㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/30 | エクセルスカイ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,699万円 | 45.8万円 | 58.98㎡ | 2SLDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/15 | エクセルデュオ御崎公園メロディア 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅3分 | 3,330万円 | 47.5万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/14 | グルーブ兵庫グランアリーナ 神戸市兵庫区小松通三丁目 | 和田岬駅3分 | 1,950万円 | 34.0万円 | 57.31㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 30戸 | RC |
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